10 Impasse de l’Etang, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de l’Etang, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 760 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres
Ventes au 10 Impasse de l’Etang
Une vente a été recensée au 10 Impasse de l’Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de l’Etang, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de l’Etang dans son marché local
Prix du 10 Impasse de l’Etang par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 10 Impasse de l’Etang se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de l’Etang par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de l’Etang se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 20.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de l’Etang à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de l’Etang est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
