8 Impasse de l'Oratoire, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l'Oratoire, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jas à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l'Oratoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 8 Impasse de l'Oratoire se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Oratoire par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l'Oratoire se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 18.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l'Oratoire à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l'Oratoire est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
