9 Impasse de la Violette, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Violette, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Violette, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Serves à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Serves à 331 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Violette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Violette dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Violette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 9 Impasse de la Violette se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Violette par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Violette se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 19.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Violette à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Violette est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
