2 Impasse des Amandeirets, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Amandeirets, affiche un prix moyen de 3 820 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Amandeirets, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Neuve Collège à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 299 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 839 mètres
Ventes au 2 Impasse des Amandeirets
Les 3 ventes au 2 Impasse des Amandeirets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Amandeirets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Amandeirets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Amandeirets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Amandeirets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Amandeirets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Amandeirets par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandeirets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 2 Impasse des Amandeirets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Amandeirets par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Amandeirets se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 6.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Amandeirets à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Amandeirets est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
