5 Impasse des Mignonnières, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Mignonnières, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Mignonnières, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 158 mètres
Ventes au 5 Impasse des Mignonnières
Les 2 ventes au 5 Impasse des Mignonnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Mignonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Mignonnières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mignonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mignonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Mignonnières dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Mignonnières par rapport à la voie
Sur Impasse des Mignonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 5 Impasse des Mignonnières se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Mignonnières par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Mignonnières se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 10.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Mignonnières à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Mignonnières est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
