1 Impasse Felix Mayol, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Felix Mayol, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Felix Mayol, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0426 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Mauron à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 179 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 347 mètres
Ventes au 1 Impasse Felix Mayol
Les 4 ventes au 1 Impasse Felix Mayol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Felix Mayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Felix Mayol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Felix Mayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Felix Mayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Felix Mayol dans son marché local
Prix du 1 Impasse Felix Mayol par rapport à la voie
Sur Impasse Felix Mayol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 1 Impasse Felix Mayol se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Felix Mayol par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Felix Mayol se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 13.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Felix Mayol à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Felix Mayol est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
