5 Impasse le Trezin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse le Trezin, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse le Trezin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Plaine Nord.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Leou à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 640 mètres
- - Ecole primaire privée HC couleurs d'avenir à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse le Trezin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse le Trezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse le Trezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse le Trezin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse le Trezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse le Trezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse le Trezin dans son marché local
Prix du 5 Impasse le Trezin par rapport à la voie
Sur Impasse le Trezin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 5 Impasse le Trezin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse le Trezin par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse le Trezin se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et -11.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse le Trezin à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse le Trezin est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-les-Martigues a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
