3 Impasse Lou Benventgudo, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lou Benventgudo, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lou Benventgudo, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 293 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lou Benventgudo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lou Benventgudo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lou Benventgudo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lou Benventgudo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Benventgudo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Benventgudo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lou Benventgudo dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lou Benventgudo par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Benventgudo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 3 Impasse Lou Benventgudo se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lou Benventgudo par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lou Benventgudo se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 14.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lou Benventgudo à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lou Benventgudo est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
