20 Montée de la Vierge Noire, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Montée de la Vierge Noire, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Montée de la Vierge Noire, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 833 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Montée de la Vierge Noire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Montée de la Vierge Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée de la Vierge Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée de la Vierge Noire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée de la Vierge Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée de la Vierge Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée de la Vierge Noire dans son marché local
Prix du 20 Montée de la Vierge Noire par rapport à la voie
Sur Montée de la Vierge Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 20 Montée de la Vierge Noire se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée de la Vierge Noire par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Montée de la Vierge Noire se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 28.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Montée de la Vierge Noire à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 20 Montée de la Vierge Noire est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
