7 a Route de la Côte Bleue, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Route de la Côte Bleue, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.34 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Route de la Côte Bleue, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Route de la Côte Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Route de la Côte Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Route de la Côte Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Route de la Côte Bleue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Route de la Côte Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Route de la Côte Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Route de la Côte Bleue dans son marché local
Prix du 7 a Route de la Côte Bleue par rapport à la voie
Sur Route de la Côte Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 7 a Route de la Côte Bleue se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Route de la Côte Bleue par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Route de la Côte Bleue se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 17.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Route de la Côte Bleue à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 a Route de la Côte Bleue est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
