35 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Barbaroux, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°42 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 627 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 1087 mètres
Ventes au 35 Rue Barbaroux
Une vente a été recensée au 35 Rue Barbaroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Barbaroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Barbaroux dans son marché local
Prix du 35 Rue Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 35 Rue Barbaroux se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Barbaroux par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Barbaroux se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 21.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Barbaroux à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Barbaroux est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
