9 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barbaroux, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bérarde.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raffinerie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 621 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barbaroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barbaroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Barbaroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 9 Rue Barbaroux se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barbaroux par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Barbaroux se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et -12.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barbaroux à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barbaroux est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-les-Martigues a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
