2 Rue de l’Alizarine, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Alizarine, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Alizarine, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 656 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Neuve Collège à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 588 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 1143 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 1067 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Alizarine
Les 3 ventes au 2 Rue de l’Alizarine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Alizarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Alizarine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Alizarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Alizarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Alizarine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Alizarine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alizarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 2 Rue de l’Alizarine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Alizarine par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Alizarine se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 22.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Alizarine à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Alizarine est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
