24 Rue de Patafloux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Patafloux, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 23.01 % à celui du n°26 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Patafloux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Cimetière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 485 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Patafloux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Patafloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Patafloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Patafloux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Patafloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Patafloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Patafloux dans son marché local
Prix du 24 Rue de Patafloux par rapport à la voie
Sur Rue de Patafloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 24 Rue de Patafloux se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Patafloux par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Patafloux se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 19.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Patafloux à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Patafloux est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
