22 Rue des 3 Freres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 3 Freres, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°20 b et de n°24.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des 3 Freres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Frères à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 302 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 346 mètres
Ventes au 22 Rue des 3 Freres
Une vente a été recensée au 22 Rue des 3 Freres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 3 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 3 Freres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 3 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 3 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 3 Freres dans son marché local
Prix du 22 Rue des 3 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 22 Rue des 3 Freres se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 3 Freres par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des 3 Freres se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 15.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des 3 Freres à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des 3 Freres est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
