53 Rue des 3 Freres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des 3 Freres, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des 3 Freres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Port à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 400 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des 3 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des 3 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des 3 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des 3 Freres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des 3 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des 3 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des 3 Freres dans son marché local
Prix du 53 Rue des 3 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 53 Rue des 3 Freres se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des 3 Freres par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des 3 Freres se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 7.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des 3 Freres à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des 3 Freres est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
