8 Rue des Castors, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Castors, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plaine Est.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Cimetière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 192 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Castors, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 8 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 8 Rue des Castors se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Castors par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Castors se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et -4.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Castors à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Castors est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-les-Martigues a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
