13 a Rue des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue des Cerises, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 800 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue des Cerises
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue des Cerises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue des Cerises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue des Cerises, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue des Cerises dans son marché local
Prix du 13 a Rue des Cerises par rapport à la voie
Sur Rue des Cerises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 13 a Rue des Cerises se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue des Cerises par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue des Cerises se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 14.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue des Cerises à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue des Cerises est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
