12 Rue des Genets, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 691 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Genets, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thyms à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Serves à 138 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 12 Rue des Genets se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Genets par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Genets se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 3.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Genets à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Genets est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
