3 a Rue Erasme Guichet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Erasme Guichet, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Erasme Guichet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Plaine Sud.
2 niveaux - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Erasme Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Erasme Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Erasme Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Erasme Guichet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Erasme Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Erasme Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Erasme Guichet dans son marché local
Prix du 3 a Rue Erasme Guichet par rapport à la voie
Sur Rue Erasme Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 a Rue Erasme Guichet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Erasme Guichet par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Erasme Guichet se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 20.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Erasme Guichet à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Erasme Guichet est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
