7 Rue Hector Berlioz, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hector Berlioz, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 245 mètres
Ventes au 7 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 7 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 7 Rue Hector Berlioz se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hector Berlioz se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 15.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hector Berlioz à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hector Berlioz est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
