3 Rue Pasteur, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste Chateauneuf à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Serves à 305 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 175 mètres
Ventes au 3 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 19.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
