20 Rue Poissonniere, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Poissonniere, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°16 g et du 6.33 % à celui du n°16 f.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Poissonniere, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Frères à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 330 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Poissonniere
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Poissonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Poissonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Poissonniere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poissonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poissonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Poissonniere dans son marché local
Prix du 20 Rue Poissonniere par rapport à la voie
Sur Rue Poissonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 20 Rue Poissonniere se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Poissonniere par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Poissonniere se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 5.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Poissonniere à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Poissonniere est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
