2 Rue Roger Rampaud, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Rampaud, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Rampaud, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Frères à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 292 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Rampaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Rampaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Rampaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Rampaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Rampaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Rampaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Rampaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Rampaud par rapport à la voie
Sur Rue Roger Rampaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue Roger Rampaud se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Rampaud par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Rampaud se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 10.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Rampaud à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Rampaud est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
