4 Rue Roger Salengro, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Salengro, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 858 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro Maternelle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 368 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 4 Rue Roger Salengro se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Salengro se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 3.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Salengro à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Salengro est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
