2 Traverse de la Brasque, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Brasque, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Brasque, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thyms à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 247 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Brasque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Brasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Brasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Brasque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Brasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Brasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Brasque dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Brasque par rapport à la voie
Sur Traverse de la Brasque, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Traverse de la Brasque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Brasque par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Brasque se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 3.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Brasque à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Brasque est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
