12 bis Avenue Marx Dormoy, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Marx Dormoy, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0138 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0748 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 952 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Marx Dormoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 12 bis Avenue Marx Dormoy se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Marx Dormoy se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 14.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Marx Dormoy à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Marx Dormoy est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
