13 ter Boulevard Gambetta, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Boulevard Gambetta, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 1180 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph à 298 mètres
Ventes au 13 ter Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 13 ter Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Boulevard Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 13 ter Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 13 ter Boulevard Gambetta se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Boulevard Gambetta par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Boulevard Gambetta se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 44.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Boulevard Gambetta à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 13 ter Boulevard Gambetta est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
