31 Rue des Carrières, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°28 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Carrières, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 785 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'argelier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 742 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 1370 mètres
- - Ecole maternelle L'Argelier à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Carrières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 31 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 31 Rue des Carrières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Carrières par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Carrières se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 38.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Carrières à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Carrières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
