12 Rue Fernand Gras, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fernand Gras, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fernand Gras, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 1171 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fernand Gras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fernand Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fernand Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fernand Gras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fernand Gras dans son marché local
Prix du 12 Rue Fernand Gras par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 12 Rue Fernand Gras se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fernand Gras par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fernand Gras se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 37.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fernand Gras à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fernand Gras est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
