2 Rue Jean Jacques Rousseau, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 68 parkings - 1303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 7 ventes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 23.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jacques Rousseau à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
