20 Avenue Alphonse Daudet, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Alphonse Daudet, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 492 mètres
Ventes au 20 Avenue Alphonse Daudet
Les 4 ventes au 20 Avenue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Alphonse Daudet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 20 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 20 Avenue Alphonse Daudet se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Alphonse Daudet se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 29.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Alphonse Daudet à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Alphonse Daudet est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 300 € au 20 Avenue Alphonse Daudet à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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