6 Avenue de la République, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°12 et du 2.62 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la République, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0638 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 6 Avenue de la République se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la République se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 19.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la République à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la République est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
