16 Avenue Frédéric Mistral, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Frédéric Mistral, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Restanques à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Frédéric Mistral, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 16 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 16 Avenue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Frédéric Mistral à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Frédéric Mistral est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
