26 Avenue Van Gogh, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Van Gogh, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Van Gogh, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 575 mètres
Ventes au 26 Avenue Van Gogh
Une vente a été recensée au 26 Avenue Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Van Gogh
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Van Gogh. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Van Gogh dans son marché local
Prix du 26 Avenue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 26 Avenue Van Gogh se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Van Gogh par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Van Gogh se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 23.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 26 Avenue Van Gogh à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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