38 Avenue Van Gogh, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Van Gogh, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue Van Gogh, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Coudoux.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Van Gogh, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Van Gogh dans son marché local
Prix du 38 Avenue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 38 Avenue Van Gogh se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Van Gogh par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Van Gogh se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 14.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 900 € au 38 Avenue Van Gogh à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 273 € en assurant vous-même les visites, ou 3 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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