117 Chemin de Boule, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Chemin de Boule, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Chemin de Boule, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Chemin de Boule
Aucune vente n'a été recensée au 117 Chemin de Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Chemin de Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Chemin de Boule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Chemin de Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Chemin de Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Chemin de Boule dans son marché local
Prix du 117 Chemin de Boule par rapport à la voie
Sur Chemin de Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 117 Chemin de Boule se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Chemin de Boule par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Chemin de Boule se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 20.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Chemin de Boule à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 117 Chemin de Boule est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 117 Chemin de Boule à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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