1 Chemin de la Croix, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Croix, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuiers à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 1 Chemin de la Croix se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Croix par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Croix se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 52.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Croix à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Croix est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 350 € au 1 Chemin de la Croix à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 759 € en assurant vous-même les visites, ou 3 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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