4 bis Impasse Calendal, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Calendal, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Calendal, 13111 Coudoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuiers à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Calendal
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Calendal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Calendal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Calendal dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Calendal par rapport à la voie
Sur Impasse Calendal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 4 bis Impasse Calendal se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Calendal par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Calendal se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 36.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Calendal à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Calendal est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
