3 bis Impasse des Romarins, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Romarins, affiche un prix moyen de 4 876 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Romarins, 13111 Coudoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Romarins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Romarins dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Romarins par rapport à la voie
Sur Impasse des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 3 bis Impasse des Romarins se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Romarins par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Romarins se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 37.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Romarins à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Romarins est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 800 € au 3 bis Impasse des Romarins à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 095 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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