6 Impasse Fanny, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Fanny, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 et du 0.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Fanny, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Déviation) à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Fanny
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Fanny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Fanny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fanny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fanny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Fanny dans son marché local
Prix du 6 Impasse Fanny par rapport à la voie
Sur Impasse Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 6 Impasse Fanny se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Fanny par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Fanny se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 36.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Fanny à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Fanny est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
