9 Impasse la Roussette, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse la Roussette, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 9 Impasse la Roussette, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Coudoux.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse la Roussette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse la Roussette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse la Roussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse la Roussette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse la Roussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse la Roussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse la Roussette dans son marché local
Prix du 9 Impasse la Roussette par rapport à la voie
Sur Impasse la Roussette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 9 Impasse la Roussette se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse la Roussette par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse la Roussette se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 11.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
