70 Montée des 4 Termes, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Montée des 4 Termes, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°56 et du 4.05 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Montée des 4 Termes, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Montée des 4 Termes
Aucune vente n'a été recensée au 70 Montée des 4 Termes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Montée des 4 Termes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Montée des 4 Termes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Montée des 4 Termes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Montée des 4 Termes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Montée des 4 Termes dans son marché local
Prix du 70 Montée des 4 Termes par rapport à la voie
Sur Montée des 4 Termes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 70 Montée des 4 Termes se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Montée des 4 Termes par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Montée des 4 Termes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 30.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Montée des 4 Termes à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 70 Montée des 4 Termes est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
