5 Route de Velaux, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Velaux, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Velaux, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Velaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Velaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Velaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Velaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Velaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Velaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Velaux dans son marché local
Prix du 5 Route de Velaux par rapport à la voie
Sur Route de Velaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 5 Route de Velaux se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Velaux par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Velaux se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 44.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Velaux à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Velaux est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
