11 Rue Paul Cézanne, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 020 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Cézanne, 13111 Coudoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Cézanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 11 Rue Paul Cézanne se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Cézanne par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Cézanne se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 12.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Cézanne à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Cézanne est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
