11 Square des Genêts, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square des Genêts, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Square des Genêts, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poneys à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square des Genêts dans son marché local
Prix du 11 Square des Genêts par rapport à la voie
Sur Square des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 11 Square des Genêts se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square des Genêts par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Square des Genêts se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 0.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 600 € au 11 Square des Genêts à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 745 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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