3 Square des Genêts, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Genêts, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square des Genêts, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Poste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Genêts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Square des Genêts par rapport à la voie
Sur Square des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 3 Square des Genêts se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Genêts par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Genêts se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Coudoux et -5.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 3 Square des Genêts à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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