2 Square des Santonniers, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Santonniers, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square des Santonniers, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Santonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Santonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Santonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Santonniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Santonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Santonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Santonniers dans son marché local
Prix du 2 Square des Santonniers par rapport à la voie
Sur Square des Santonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Square des Santonniers se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Santonniers par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Santonniers se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Coudoux et -10.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 650 € au 2 Square des Santonniers à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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