9 Traverse du Pouchon, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse du Pouchon, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°7 et du 2.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse du Pouchon, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 453 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 197 mètres
Ventes au 9 Traverse du Pouchon
Une vente a été recensée au 9 Traverse du Pouchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse du Pouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse du Pouchon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du Pouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du Pouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse du Pouchon dans son marché local
Prix du 9 Traverse du Pouchon par rapport à la voie
Sur Traverse du Pouchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 9 Traverse du Pouchon se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse du Pouchon par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse du Pouchon se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 23.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse du Pouchon à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse du Pouchon est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
