1 Impasse de la Goule, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Goule, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.86 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Goule, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 641 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Goule
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Goule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Goule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Goule, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Goule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Goule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Goule dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Goule par rapport à la voie
Sur Impasse de la Goule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 1 Impasse de la Goule se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Goule par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Goule se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 13.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Goule à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Goule est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 1 Impasse de la Goule à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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